Где жить комфортнее: в жэсовском доме или в товариществе собственников?

Еврорадио посмотрело, где жить комфортнее — в товариществе собственников или в жесовском доме.

"Мы жили в жэсовском доме, но сейчас переехали в товарищество и теперь вот маму мужа уговариваем продать квартиру в ЖЭСе и переехать в наше товарищество, — рассказывает Еврорадио Ольга из самого крупного товарищества собственников Минска "Зеленый бор". — Здесь спокойно, чисто, цветы, регулярно мусор вывозят. Парковка — в какое бы время ни приехал. Мы как переехали и одни жили на этаже, к нам уборщица сначала не доходила. Но муж позвонил диспетчеру и теперь с самого утра убирают, здороваются, милиция часто патрулирует территорию".

Сравниваем с Ольгой жировку за ее двухкомнатную квартиру с квартплатой за обычную жэсовскую. Тарифы на техобслуживание и капремонт… одинаковые.

"Техобслуживание — 30 тысяч примерно, отчисления на капремонт — тоже 30 тысяч, плюс подогрев воды, кабельное, лифт, вода-канализация, лифт на человека 2200 рублей", — за двушку Ольга платит 190 тысяч. Плюс 40 тысяч за кабельное, плюс электричество. Примерно столько же выходит за двухкомнатную под ЖЭСом — 140 тысяч рублей за квартплату, это если вписываться в нормы по воде, и плюс 80 тысяч свет.

"У нас тарифы применяются, которые установлены Совмином. Но есть дополнительный взнос. Тарифы на техобслуживание, установленные государством, очень маленькие. И мы решили ввести дополнительный взнос — то же техобслуживание, но по другим  тарифам. У нас на метр квадратный 1800 рублей, а по гостарифам — 500. Выходим в ноль", — удивляют меня в бухгалтерии товарищества "Зеленый бор". Получается, за техобслуживание здесь платят дважды. Говорят, чтобы выйти в ноль, зимой затраты больше, летом меньше — и за счет разницы получается держаться на плаву.

В товариществах, как и в ЖЭСах, есть свои неплательщики. Есть  и дополнительные платежи, к примеру, за расчистку снега, текущий ремонт.

"В большом товариществе — это не столь ощутимые затраты. А в маленьком будут какие-то дополнительные оплаты, если жильцы хотят, чтобы все это было".

В ЖЭСе № 78 Минска говорят, что в их районе тоже были кооперативы, но потом перешли во власть ЖЭСов.

"Даже не могу сказать, что лучше. У нас старые дома сейчас перешли на обслуживание ЖЭСа. Первые годы после строительства — кооперативы сами справляются, а в ЖЭСы переходят, когда все уже становится ветхим, чтобы ЖЭС все исправлял".

Колеблются, где обслуживаться лучше: в ЖЭСе или товариществе — даже у "Минском городском жилищном хозяйстве". Здесь отмечают, что в доме товариществ порядка больше, если подобрались хорошие люди:

"Ну, в ЖЭСах — проблема с уборкой. Это сразу вам говорю. Здесь контингент сами знаете, какой. А так у вас будет человек — председатель кооператив, с которого вы можете спросить, куда идут ваши деньги. Но многое будет зависеть от людей. Если будут активными — все будет".