Готовы ли собственники снижать цены на съем квартир и брать плату в рублях?

Анастасия, которая приехала в Минск на работу, вместе с парнем ищет однокомнатную квартиру. Сейчас они снимают двушку за 350 долларов около станции метро "Пролетарская". Молодые люди живут в квартире полгода, договор заключен на два года, но хозяева квартиры задумали продавать жилье. Поэтому молодой семье придется уехать. Анастасия отмечает, что ажиотажа на квартиры, как в прошлом году, она не наблюдает.

"В прошлом году было сложно найти квартиру: мы постоянно обновляли объявления, звонили, а квартиры уже оказывались сданными. А в этом году проще все — мы посмотрели три варианта, хозяева даже дают нам время подумать!"

Теперь девушка ищет квартиру до 300 долларов. Анастасия считает, что еще через два месяца цены на однокомнатные квартиры уменьшатся. Но готовы ли сами собственники квартир скидывать цены или брать оплату в рублях?

Звоним хозяину "однушки в элитном доме за 300 долларов" Петру. Договориться на снижение оплаты из-за скачка курсов с хозяином несложно.

"Я готов пересмотреть сумму аренды как в вашу, так и свою сторону, от ситуации зависит", — хитрит Петр. Вопрос об аренде в рублях ему не очень нравится, но готов хозяин и на этот шаг.

Еще одна хозяйка квартиры, Диана, сама говорит о том, что готова сдавать свою однушку в хорошем состоянии за 5 миллионов рублей (около 285 долларов — прим. Еврорадио).

"Разве у нас можно брать оплату за квартиру в долларах? Берут те, кто не боится штрафа. Я беру в рублях. А вдруг вы агент или еще по какому поводу звоните", — пугается Диана.

В целом собственники квартир сейчас готовы идти на оплату в рублях "по хорошему курсу" или реагировать на снижение рубля к доллару. На словах. Как будет в жизни — предсказать невозможно.

Что происходит на рынке аренды, комментирует заместитель директора по аренде жилья компании "Твоя столица" Наталья Раденя. Специалист отмечает, что как только скакнул доллар, начались звонки с просьбой порекомендовать, как быть.

"Мы говорим, чтобы люди ориентировались на цены ноября 2014 года, когда однокомнатная квартира стоила 3-3,5 миллиона. Сейчас средняя зарплата составляет 7 миллионов, курс доллара вырос, да, но зарплату все получают в рублях, и никто не индексировал эти зарплаты. Пусть человек будет отдавать половину зарплаты за аренду. Но ему, простите, на что-то надо жить", — говорит Наталья Раденя.

Специалист отмечает, что сейчас большинство собственников квартир адекватно воспринимают ситуацию с курсом: они начали снижать аренду, чтобы не потерять хороших арендаторов. Но есть исключения.

"Есть собственники квартир, которые сразу говорят: хочу за квартиру 300 долларов и не буду сбрасывать ни двадцать долларов, ни сорок. Поэтому сразу ищите нам таких арендаторов", — рассказывает Наталья Раденя.

На сегодняшний день однокомнатные квартиры в Минске можно найти за 200-250 долларов, двухкомнатные — под 300 долларов, а аренда трехкомнатной начинается с 300.

Специалист добавляет, что осознание ситуации с долларом и снижение аренды произойдет не сразу, а через месяц-полтора.