Нацбанк объяснил, как будет действовать лизинг жилья для белорусов

6 апреля Александр Лукашенко подписал указ № 109, который регулирует вопросы лизинга жилья для граждан. Документ вступит в силу через шесть месяцев после официального опубликования. Как отмечает пресс-служба Нацбанка, этот указ поможет гражданам использовать лизинг для решения своих жилищных вопросов.

Во время действия договора лизинга квартира будет находиться в собственности лизинговой организации. Однако граждане (лизингополучатели) будут оплачивать коммунальные платежи по тарифам для физических лиц, а не юридических, как это происходит сейчас.

В период действия лизингового договора лизинговым организациям не разрешается увеличивать лизинговые платежи, если растет рыночная стоимость жилья, ставки аренды по аналогичным жилых помещений, а также при других обстоятельствах, которые напрямую не влияют на увеличение инвестиционных затрат лизингодателя по договору лизинга.

Договоры лизинга жилья, как правило, носят долгосрочный характер. Поэтому указ №109 регулирует переход лизингового договора к другому члену семьи в случае смерти лизингополучателя. Регулируются и другие вопросы — например, досрочное расторжение договора любой из сторон, реорганизация юридического лица — лизингодателя и др.

Для защиты интересов граждан вводятся дополнительные требования к финансовой устойчивости лизинговых организаций, претендующих на право заключения договоров лизинга жилья.

Договоры лизинга жилья, заключенные до указа №109, надлежит привести в соответствие с новыми нормами законодательства.