Почему кредиты на жилье в Беларуси дороже литовских в 4 раза?
Эксперты объясняют это высоким уровнем инфляции и тем, что банки учитывают инвестиционный риск при формировании процента.
На прошлой неделе журналисты поинтересовались у представителей Нацбанка, почему ставки по кредитам на строительство жилья в Беларуси на порядок выше, чем в соседних странах – Литве, Латвии. В Беларуси минимальная ставка составляет около 11%, в то время как в странах Балтии такие кредиты выдаются под 3-5% годовых.
Начальник главного управления банковского надзора Сергей Дубков тогда заверил, что как только беларуские банки смогут активно привлекать международные ресурсы, тогда “снижение ставок по кредитам станет объективно реальностью”.
Еврорадио поинтересовалось у экономистов, действительно ли дело здесь лишь в привлечении иностранного капитала. Экономист Леонид Заико объяснил, что ставки по кредитам зависят от уровня инфляции в стране. Ставка банковского процента – это сумма показателя инфляции и маржи (прибыли банка):
“В прошлом году в Беларуси инфляция была немногим более 7%. Вот и добавьте к семи 5-6% - банковскую прибыль, как раз и получается ставка 12-14%”.
В соседних же странах, которые вошли в Евросоюз, инфляция обычно меньше 3%, а подчас и вообще случается дезинфляция, продолжает Леонид Заико:
“Показатель инфляции в развитых странах может находиться на уровне 1%... Практически мы имеем дело с тем, что уровень инфляции определяет уровень ставки кредитования строительства жилья”.
Начальник управления информации Нацбанка Анатолий Дроздов в интервью Еврорадио признает, что много зависит от уровня инфляции, кроме этого он отмечает, что банк – это коммерческое учреждение, а не благотворительная организация:
“Инфляция, она же идет, и естественно, что она обесценивает гроши. Потому у нас ставки по кредитам выше, чем в Европе. В природе же не бывает ничего лишнего. Купили подешевле, продали подороже и получили свою маржу. За счет этого и живем, потому что банк – это коммерческое учреждение, а не благотворительная организация”.
Что касается Латвии и Литвы, Анатолий Дроздов отмечает, что у них дешевые ресурсы и низкий уровень инфляции. “Будет у нас инфляция 2% в год – будут и у нас кредиты по 4-5% годовых”, — успокаивает чиновник:
“Латвия и Литва вступили в Евросоюз, но еще до вступления в эти страны пошли очень дешевые средства из Евросоюза. Я объясняю, средняя инфляция по Евросоюзу 2% за год. У нас – 8%.
Ставка снижается все время, но не так быстро, как нам бы хотелось. Короче, будет у нас инфляция 2% в год – будут и у нас кредиты по 4-5% годовых, а может, и по 3%”.
Экономист Ярослав Романчук кроме вышеназванных причин дорогих кредитов называет инвестиционный риск. Чем выше риск, тем выше будет и процент:
“Ставки зависят от того, какова у нас степень развития финансового рынка, сколько денег в стране. У нас на банковском секторе монополия государства, иностранный капитал не очень сюда идет, потому что нет гарантий – потому и более высокие ставки, которые отображают инвестиционный риск, которая в нашей стране очень большая.
Мы не приватизируем нашу финансовую систему, мы не работаем по таким стандартам, по которым работает весь мир… Ну, и поэтому плата за это – наши люди вынуждены брать очень дорогие кредиты, это называется так называемой маржой, платой за риск, которую люди должны платить, оформляя кредиты”.
Таким образом, чтобы банкам можно было заработать, учитывая существующую инфляцию, они вынуждены поднимать стоимость кредитов до 10-14%.
Фото — emmir
На прошлой неделе журналисты поинтересовались у представителей Нацбанка, почему ставки по кредитам на строительство жилья в Беларуси на порядок выше, чем в соседних странах – Литве, Латвии. В Беларуси минимальная ставка составляет около 11%, в то время как в странах Балтии такие кредиты выдаются под 3-5% годовых.
Начальник главного управления банковского надзора Сергей Дубков тогда заверил, что как только беларуские банки смогут активно привлекать международные ресурсы, тогда “снижение ставок по кредитам станет объективно реальностью”.
Еврорадио поинтересовалось у экономистов, действительно ли дело здесь лишь в привлечении иностранного капитала. Экономист Леонид Заико объяснил, что ставки по кредитам зависят от уровня инфляции в стране. Ставка банковского процента – это сумма показателя инфляции и маржи (прибыли банка):
“В прошлом году в Беларуси инфляция была немногим более 7%. Вот и добавьте к семи 5-6% - банковскую прибыль, как раз и получается ставка 12-14%”.
В соседних же странах, которые вошли в Евросоюз, инфляция обычно меньше 3%, а подчас и вообще случается дезинфляция, продолжает Леонид Заико:
“Показатель инфляции в развитых странах может находиться на уровне 1%... Практически мы имеем дело с тем, что уровень инфляции определяет уровень ставки кредитования строительства жилья”.
Начальник управления информации Нацбанка Анатолий Дроздов в интервью Еврорадио признает, что много зависит от уровня инфляции, кроме этого он отмечает, что банк – это коммерческое учреждение, а не благотворительная организация:
“Инфляция, она же идет, и естественно, что она обесценивает гроши. Потому у нас ставки по кредитам выше, чем в Европе. В природе же не бывает ничего лишнего. Купили подешевле, продали подороже и получили свою маржу. За счет этого и живем, потому что банк – это коммерческое учреждение, а не благотворительная организация”.
Что касается Латвии и Литвы, Анатолий Дроздов отмечает, что у них дешевые ресурсы и низкий уровень инфляции. “Будет у нас инфляция 2% в год – будут и у нас кредиты по 4-5% годовых”, — успокаивает чиновник:
“Латвия и Литва вступили в Евросоюз, но еще до вступления в эти страны пошли очень дешевые средства из Евросоюза. Я объясняю, средняя инфляция по Евросоюзу 2% за год. У нас – 8%.
Ставка снижается все время, но не так быстро, как нам бы хотелось. Короче, будет у нас инфляция 2% в год – будут и у нас кредиты по 4-5% годовых, а может, и по 3%”.
Экономист Ярослав Романчук кроме вышеназванных причин дорогих кредитов называет инвестиционный риск. Чем выше риск, тем выше будет и процент:
“Ставки зависят от того, какова у нас степень развития финансового рынка, сколько денег в стране. У нас на банковском секторе монополия государства, иностранный капитал не очень сюда идет, потому что нет гарантий – потому и более высокие ставки, которые отображают инвестиционный риск, которая в нашей стране очень большая.
Мы не приватизируем нашу финансовую систему, мы не работаем по таким стандартам, по которым работает весь мир… Ну, и поэтому плата за это – наши люди вынуждены брать очень дорогие кредиты, это называется так называемой маржой, платой за риск, которую люди должны платить, оформляя кредиты”.
Таким образом, чтобы банкам можно было заработать, учитывая существующую инфляцию, они вынуждены поднимать стоимость кредитов до 10-14%.
Фото — emmir
