Аренда квартир в Минске выросла на 15%. Что будет с ценами в 2025 году

Цены на аренду квартир в Минске в 2024 году выросли на 10–15%, а в отдельных сегментах — до 20%, сообщают эксперты агентства “Твоя столица”. Среди причин роста спроса они называют интерес со стороны иностранцев: в Беларусь приезжают на работу специалисты из России, Украины, Таджикистана, Китая и Израиля.

По данным экспертов агентства, зимний сезон 2024/2025 не принес традиционного спада активности. 

Меняется понятие “элитного” жилья: вместо квартир с лепниной и вензелями теперь арендатора больше интересуют современные низкоэтажные ЖК с закрытой территорией, а также клубные дома.

Пентхаусы в высотках, как в “Минск-Мире”, стали терять привлекательность из-за пробок и нехватки парковок.

Спрос на квартиры со старым ремонтом падает, их вытесняют новостройки. Собственники таких объектов часто соглашаются на ремонт за счет арендаторов. 

Семей с детьми среди арендаторов стало меньше — многие предпочитают брать ипотеку вместо аренды, отмечаются эксперты. 

Студенты, вопреки стереотипам, готовы платить $500–700 за жилье, особенно магистранты и иностранцы.

Эксперты в 2025 году не ожидают резкого роста цен, но и снижения не предвидят. Зимой стоимость может стабилизироваться, а к лету — вырасти на 5–10%.