Почему дольщики элитного поселка покупают квартиры для исполкома

Жильцы известного в Минске долгостроя на Притыцкого, который начали строить еще в 2007 году, рассказывают Еврорадио, что им предстоит еще большая доплата, если горисполком не откажется от своих бесплатных квартир. А что это за бесплатные квартиры и за чей счет они строятся?

 

 

"У нас тоже были отселения. И мы людям давали определенное число "квадратов". Мы их расселили. А если не расселяем, то должны определенное количество метров дать городу", — рассказывает Еврорадио директор "Производственно-инвестиционной группы" Анатолий Кузнецов.

 

 

Если один дом строят на месте снесенного, то бывшим его жильцам надо предоставить новые квартиры. Но если дом строится на пустом месте? Еврорадио узнает, что каждый застройщик, кроме тех, кто строит социальное жилье, в любом случае должен выделить такие квартиры исполкому. Согласно постановлению Совмина, туда должны заселять жильцов, дома которых снесли.

 

 

В компании "Забудова-Стройкомплекс" не могут выделить квартиры, так как строят коттеджный поселок. Взамен они покупают квартиры в других домах и отдают городу.

 

 

 

"Мы должны купить квартиры и передать их исполкому. Если бы мы построили многоквартирный дом, то отдали бы часть. А так мы должны купить в другом месте", — рассказывают в фирме.

 

 

Как узнало Еврорадио, если застройщик возводит дом в Минске, даже на пустом месте, часть квартир он отдает городу за счет нормы усредненного сноса.

 

 

"Усредненная норма сноса входит в сметную стоимость строительства и распределяется между всеми членами долевого строительства", — рассказывает Еврорадио директор фирмы "ОлКи" Олег Киш.

 

 

Получается, что фактически эти бесплатные квартиры строятся за счет дольщиков. А в случае со строительством коттеджей такие квартиры покупают за их счет.

 

 

 

"Это регулируется постановлением Совмина от 2007 года, — объясняют Еврорадио в Комитете жилищной политики Мингорисполкома. — В городе Минске земельные участки под одноэтажную жилую застройку в основном даются для многодетных семей. С них не берется никаких процентов".

 

 

Не надо отдавать часть квартир, если дом строится для граждан, имеющих господдержку на строительство жилья. Процент, который надо отдать в пользу исполкома, меняется, он высчитывается по формулам. Например, в доме на Притыцкого это 22 квартиры. Элитный коттеджный поселок должен купить квартир площадью около 7 процентов от своей.