Белорусы интересуются недвижимостью в Литве, но не покупают
В центре Вильни однокомнатная квартира стоит 100 тысяч евро, а в окрестностях города можно найти за 5-10 тысяч евро.
Белорусы покупают жильё в Вильне и Друскениках, чтобы легче было получить визу и учить детей за границей. Но ажиотаж на жильё соседей не создают.
Литовские риэлторы отмечают не особенно высокую активность белорусов на рынке жилья в Вильне. Если сравнивать с прошлым годом, и действительно стало больше, но не значительно.
"Интерес больше. А чтобы сказать, что стало больше покупателей, — нельзя. Если в прошлом году был один покупатель, то сейчас — четыре ", — говорит брокер агентства недвижимости"Amrek" Виолетта.
"Белорусы — это один клиент в месяц по нашему агентству. Раньше был один клиент за полгода", — говорят Еврорадио в виленском агентстве недвижимости"DomLidera". Здесь замечают, что белорусы, которые покупают недвижимость, едут в Литву из самых разных регионов.
"Квартиры, которые дешевле, покупают из Гродно и Витебска, а более дорогие квартиры покупают люди из Минска".
Белорусов среди покупателей элитных или просто дорогих квартир в Вильне — нет.
"Белорусы выбирают квартиры, которые стоят в среднем 160-200 тысяч литов, не самые дешевые, но и не самые дорогие квартиры".
Цены на квартиры в Вильне и Друскениках почти одинаковые и, естественно, зависят от района, года постройки, ремонта. Самые дорогие квартиры последних лет постройки с современной планировкой будут стоить около 100 тысяч евро.
Средняя же стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры в доме советских времен — от 30 тысяч евро. Цены на двухкомнатную или трёхкомнатную почти не отличаются — от 47 тысяч евро.
А вот за дом в Вильне придется отдать около 200 тысяч евро. Белорусы также смотрят дома в Вильне, но ключевое слово здесь как раз — интересуются.
"За пять лет спрос почти не изменился. Смотрят даже дома, но только смотрят. На моей памяти я не знаю фактов, чтобы белорусы купили дом ", — говорит брокер Юстас из агентства недвижимости "Ремакс".
Литовские риэлторы называют три самые популярные версии, почему белорусы покупают недвижимость.
"Одни вкладывают деньги, часто приезжают, потому что здесь какие-то дела, другие из-за визы — так легче получить многократную. А некоторые для детей, которые учатся в Литве. Потому что аренда очень дорогая, и поэтому действительно лучше купить квартиру, чем снимать. К тому же, если квартира хорошая, она и через несколько лет не упадет в цене", — рассказывает риэлтор Виолетта.
