Что происходит с ценами на квартиры в Минске — оценка специалиста

За год стоимость квартир в Минске немного подросла, пишут "Минск-Новости" со ссылкой на агента по недвижимости Наталью Гурневич. 

"Стоимость "квадрата" уверено держит свои позиции — в районе 1450 долларов/кв.м", — отметила Гурневич. При этом на вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра составляет 1411,54 доллара. При этом за бюджетное жилье просят 1150–1250 долларов/кв. м, за комфорт — 1400–1500+, за элит — 1700–2400+.

По словам специалиста, рекордное число сделок в прошлом году пришлось на Октябрьский район столицы — более 62% от общего числа по Минску. "Там расположен "Минск Мир", который лидирует на обоих рынках — и новостроек, и вторички", — напоминает Гурневич.  Меньше всего сделок было зарегистрировано  в Партизанском районе — чуть более 1%.

Лучше всего продавались однокомнатные квартиры. При этом большой популярностью пользовались однушки метражом от 30 до 40 кв. м. Гурневич также отметила, что, несмотря на широкое предложение новостроек, вторичный рынок также активен. Часть покупателей предпочитает заселится в готовое жилье, где не нужно делать ремонт, либо выбирает район, где нет новостроек. 

Кроме того, в Минске набирает популярность такой вид бизнеса как флиппинг, отметила специалист. Это, когда "человек приобретает квартиру в плохом состоянии, в хорошем районе и с хорошей инфраструктурой, делает ремонт данного объекта и выставляет его на продажу". А схема покупки жилья на уровне котлована с дальнейшей перепродажей уже не выглядит, по ее словам, такой выгодной как ранее. Прежде "и квадрат стоил заманчивее, и некоторые застройщики баловали покупателей бонусными и скидочными программами. Сейчас прибыль будет не столь высокой", отметила Наталья Гурневич.