Девальвация повлияет на государственных застройщиков
Девальвация белорусского рубля пока не принесла никаких изменений на рынке недвижимости. Об этом в интервью Еврорадио сообщил председатель Совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов. По мнению эксперта, в январе 2009 г. на рынке недвижимости сохранятся те же тенденции, что и в декабре 2008 г. Девальвация никак не повлияла на вторичный рынок, потому что основной валютой был американский доллар, а не белорусский рубль.
Простолупов: У нас на рынке доллары США играли решающую роль. На это ориентировались и в рекламе, и вообще... А в эквиваленте — какая разница, какой там эквивалент!.. Реально мы остаёмся в долларовой зоне и будем оставаться в ближайшие годы.
Вместе с тем Николай Простолупов не исключает, что девальвация может повлиять на первичный рынок — квартиры, которые только строятся.
Простолупов: Это может каким-то образом повлиять на первичный рынок — на застройщиков, особенно из государственных структур. Пока они там пересмотрят свои тарифы, прейскуранты... А что касается вторичного рынка жилья или коммерческих застройщиков — это никак не повлияет.
По словам эксперта, о каких-либо изменениях тенденций на рынке недвижимости можно будет говорить не раньше конца января. На это могут повлиять и снижение курса рубля, и подъём ставки рефинансирования.
Простолупов: Что будет с кредитными ресурсами? Если вслед за ставкой рефинансирования кредиты подорожают на 10 пунктов, это ещё ограничит способность покупателей. Ну и прочее...
Эксперт рекомендует в течение января следить за действиями финансовых органов и исполнительной власти — именно от них зависят дальнейшие изменения на рынке недвижимости.
Фото — globalist.org.ua
Простолупов: У нас на рынке доллары США играли решающую роль. На это ориентировались и в рекламе, и вообще... А в эквиваленте — какая разница, какой там эквивалент!.. Реально мы остаёмся в долларовой зоне и будем оставаться в ближайшие годы.
Вместе с тем Николай Простолупов не исключает, что девальвация может повлиять на первичный рынок — квартиры, которые только строятся.
Простолупов: Это может каким-то образом повлиять на первичный рынок — на застройщиков, особенно из государственных структур. Пока они там пересмотрят свои тарифы, прейскуранты... А что касается вторичного рынка жилья или коммерческих застройщиков — это никак не повлияет.
По словам эксперта, о каких-либо изменениях тенденций на рынке недвижимости можно будет говорить не раньше конца января. На это могут повлиять и снижение курса рубля, и подъём ставки рефинансирования.
Простолупов: Что будет с кредитными ресурсами? Если вслед за ставкой рефинансирования кредиты подорожают на 10 пунктов, это ещё ограничит способность покупателей. Ну и прочее...
Эксперт рекомендует в течение января следить за действиями финансовых органов и исполнительной власти — именно от них зависят дальнейшие изменения на рынке недвижимости.
Фото — globalist.org.ua
