Работает ли схема уборки подъезда без ЖЭСа?

С 1 января уборка подъездов выведена из услуг ЖЭСа по техобслуживанию. Теперь это отдельная платная услуга, которую жильцам дома, как вариант, предлагают делать самостоятельно либо с привлечением сторонней организации. Что для этого нужно? Прежде всего — получить согласие подъезда.

"Чтобы снять с оплаты уборку, нужно провести стопроцентный опрос жителей этого подъезда", — поясняют в ЖРЭО Центрального района Минска. Кто будет убирать дальше — объединение уже не интересует. Здесь говорят, что договорённости между жителями и исполнителем услуги жильцы должны регулировать самостоятельно:

"Люди, которые отказались от уборки, далее сами решают свои проблемы. А если убирать не будут и будет предписание санстанции, то мы придём, уберём и выставим оплату".

Рассмотрим три вероятных вариантыа отказа от услуг ЖЭСа.

1. Жильцы выбрали частную фирму для уборки своего подъезда.

2. В одной из частных фирм рассказывают, что с физическими лицами, жильцами подъезда, договор заключать не будут. С кем тогда должен заключаться договор?

Если верить Порталу коммунальной грамотности населения, это задача заказчика — КУП "ЖКХ" района. В Минском городском жилищном хозяйстве подтвердили это и описали приблизительную дальнейшую схему:

"Это является основной жилищно-коммунального услугой, поэтому договор должен идти через ЖКХ. Пройдёт месяц, организация выполнить работы, подпишет у старшего по подъезду акт выполненных работ. И потом сумма начислится в жировки по квартирам".

При этом КУП "ЖКХ" создан ещё не во всех районах, как и не все пока ЖЭСы переформированы в ЖЭУ. Но в Минском городском жилищном хозяйстве говорят, что это дело ближайших недели-двух.

3. Жильцы нашли среди соседей пенсионерку, которая не против за оплату выполнять эту услугу.

Пенсионерка не сможет, как физическое лицо, ежемесячно получать от остальных жильцов деньги, так как это будет нарушением закона. Налоговая советует оформлять ИП. В этом случае ни ЖЭС, ни ЖРЭО, ни ЖКХ не вмешиваются.

4. Жильцы сами решили убирать подъезд по очереди.

Идеальный вариант. По крайней мере, в теории. Соседи определяют график и периодичность уборки и убирают по очереди. Правда, согласие на это нужно от всех квартир, а не большинства, как в случае с частной фирмой.

Появился ли хоть один такой независимый подъезд, в ЖРЭО Центрального района пока сказать не могут, мол, слишком рано. А вот в ЖРЭО Заводского района говорят, что пока никто желанием не горит:

"Не хотят. Сколько предлагали, пока что нет".

Недавно стали известны цены на уборку подъездов ЖЭСами, которых следует ожидать в январских жировках. Для двушки на 48 квадратных метров в 5-этажном доме услуга будет стоить 19 200 рублей с квартиры, в 9-этажном — 24 000, в 12-этажном — 37 440.