Риелторы: Цены на квартиры начнут расти через три года
А уже сегодня за метр можно заплатить столько, сколько он стоил два года назад По данным интернет-центра недвижимости "Realt.by", цены на жильё упали до уровня февраля 2007 года, когда они составляли около 1500 долларов за метр. Примерно такую же цену называет председатель Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов:
Николай Простолупов: “Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 1550 долларов. Но это цена предложения, а реально договоры заключаются по цене 1300-1400. А на первичном рынке цены, как всегда, ниже — около 1200 долларов”.
Такое положение, конечно, не устраивает продавцов, но, боясь того, что цены будут падать и дальше, они всегда согласны сбросить тысячу или две. Как это делает Ольга, чья двухкомнатная квартира находится недалеко от Комсомольского озера. Хотя и в хрущёвке — зато стоит 63 тысячи.
Ольга: “Ну, может, тысячу или полторы можем скинуть, но не больше. У нас всё просчитано: или мы за эту цену продаём, или совсем не продаём”.
Светлана, продающая двухкомнатную квартиру в Заводском районе Минска, просит за неё больше, чем Ольга — 68 тысяч. Но и дом поновее, и площадь больше, и скидка здесь существеннее.
Светлана: “Две тысячи могли бы скинуть”.
По мнению Николая Простолупова, цены за метр стремятся к отметке в 1000 долларов.
Николай Простолупов: "Тяжело определить ту границу, до которой будут снижаться цены. Но я думаю, что цены вторичного рынка будут падать до уровня первичного. А там уже есть предложения и по 1000".
Однако, по словам Николая Простолупова, существует в то же время вероятность того, что цены начнут расти.
Николай Простолупов: “Цены на жильё могут начать расти, если вдруг остановится предложение на первичном рынке, как в России — до 70% строек заморожены. У нас такого, конечно, нет, но тенденция та же. Программы застройщиков и инвесторов на этот год существенно сокращены. Это безусловно будет воздействовать на предложение на первичном рынке и на цены вторичного рынка”.
Пока этого не видно, и что-либо конкретное можно будет сказать в конце мая – начале июня, говорит Простолупов.
Белорусские риелторы не особо разделяют такой взгляд. Они уверены, что если вы надумали продавать квартиру, то это надо делать как можно быстрее. Вот что нам рассказали в агентстве "Твоя столица".
"Твоя столица": "Цены на квартиры начнут расти через года три. И сейчас нет никаких предпосылок, чтобы они росли. Раньше 80% покупателей брали кредит, а теперь кредиты выдают один-два банка. Покупателей стало очень мало, а рынок переполнен".
Другие материалы по теме:
В Беларуси подешевели квартиры: квадратный метр в Минске стоит от $1100
В Европе упал спрос на квартиры и начали снижаться цены на жильё
Агентство недвижимости: "Рынок скорее мёртв, чем жив"
Квартиры никому не нужны, потому что нет кредитов. Но цен не падают
Метры дешевеют, или белорусский кватрирный вопрос в отечественных СМИ
Николай Простолупов: “Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 1550 долларов. Но это цена предложения, а реально договоры заключаются по цене 1300-1400. А на первичном рынке цены, как всегда, ниже — около 1200 долларов”.
Такое положение, конечно, не устраивает продавцов, но, боясь того, что цены будут падать и дальше, они всегда согласны сбросить тысячу или две. Как это делает Ольга, чья двухкомнатная квартира находится недалеко от Комсомольского озера. Хотя и в хрущёвке — зато стоит 63 тысячи.
Ольга: “Ну, может, тысячу или полторы можем скинуть, но не больше. У нас всё просчитано: или мы за эту цену продаём, или совсем не продаём”.
Светлана, продающая двухкомнатную квартиру в Заводском районе Минска, просит за неё больше, чем Ольга — 68 тысяч. Но и дом поновее, и площадь больше, и скидка здесь существеннее.
Светлана: “Две тысячи могли бы скинуть”.
По мнению Николая Простолупова, цены за метр стремятся к отметке в 1000 долларов.
Николай Простолупов: "Тяжело определить ту границу, до которой будут снижаться цены. Но я думаю, что цены вторичного рынка будут падать до уровня первичного. А там уже есть предложения и по 1000".
Однако, по словам Николая Простолупова, существует в то же время вероятность того, что цены начнут расти.
Николай Простолупов: “Цены на жильё могут начать расти, если вдруг остановится предложение на первичном рынке, как в России — до 70% строек заморожены. У нас такого, конечно, нет, но тенденция та же. Программы застройщиков и инвесторов на этот год существенно сокращены. Это безусловно будет воздействовать на предложение на первичном рынке и на цены вторичного рынка”.
Пока этого не видно, и что-либо конкретное можно будет сказать в конце мая – начале июня, говорит Простолупов.
Белорусские риелторы не особо разделяют такой взгляд. Они уверены, что если вы надумали продавать квартиру, то это надо делать как можно быстрее. Вот что нам рассказали в агентстве "Твоя столица".
"Твоя столица": "Цены на квартиры начнут расти через года три. И сейчас нет никаких предпосылок, чтобы они росли. Раньше 80% покупателей брали кредит, а теперь кредиты выдают один-два банка. Покупателей стало очень мало, а рынок переполнен".
Другие материалы по теме:
В Беларуси подешевели квартиры: квадратный метр в Минске стоит от $1100
В Европе упал спрос на квартиры и начали снижаться цены на жильё
Агентство недвижимости: "Рынок скорее мёртв, чем жив"
Квартиры никому не нужны, потому что нет кредитов. Но цен не падают
Метры дешевеют, или белорусский кватрирный вопрос в отечественных СМИ
