В центре Минска под снос попадут дома стоимостью по 500 тысяч долларов

Минский горисполком предлагает инвесторам застроить жилыми домами повышенной комфортности частный сектор в районе развязки проспектов Жукова и Дзержинского.

"Вы сами понимаете, что здесь проспект, здесь метро, и частные дома, мне кажется, здесь стоять и не должны, потому что портят ландшафт и общий вид, — высказывает почти общее мнение жителей квартала, который планируется снести, пенсионерка, живущая в доме по 2-й землемерное улице. — Естественно, что старым людям не хотелось бы переезжать куда-то на государственную квартиру. Но, когда появится покупатель на эти участки, то никто меня уже спрашивать не будет".

Трёхкомнатный дом без канализации и водопровода

77-летняя женщина живёт в доме площадью около 50 кв.м. вместе с дочерью, её мужем и ребёнком. У них три комнаты, и единственное условие переезда —квартира не меньшей площади и в том же районе.

"Этот дом строил мой папа, он ещё довоенный, — продолжает женщина. — Здесь наша поликлиника, здесь работа моей дочери рядом, здесь школа внучки рядом... Получается, я в частном секторе всю жизнь прожила, поэтому мне будет сложно адаптироваться в квартире".

Небольшой, но аккуратненький домик с большим двором не имеет водопровода и канализации. Большинство жителей квартала ходят за водой к ближайшей колонке: кто просто с вёдрами, кто с тачкой и бидонами. Дело в том, что эти участки уже давно планируется застраивать жилыми домами повышенной комфортности. Предварительные разговоры о сносе частного сектора велись в 2008 году, а до этого ещё два раза. И всё это время местные власти не рекомендуют жителям делать ремонты, мол, чтобы не зря.

Но есть на 2-й землемерное улице и большие современные коттеджи, которые представители "Белгипрозема" оценили в сумму около 500 тысяч долларов каждый. Их хозяева тоже понимают бессмысленность борьбы с решением городских властей, но пока не видят особого повода для волнения.

Дорогие дома стоят рядом друг с другом

"Когда приходили оценщики, они сказали, что пока делается только оценка этого квартала, чтобы найти потенциального инвестора, — рассказывает архитектор, который построил двухэтажный дом с уютным внутренним двориком и небольшим прудом с золотыми рыбками ещё в конце 1990-х. — Четыре инвестора уже отказались, потому что слишком дорогое удовольствие здесь строить. Поэтому пока речь ведётся только о попытке найти инвестора, который оценит свои риски и пожелает застраивать. Тогда уж с ним можно будет судиться по поводу цен. Так что, в принципе, всё цивилизованно... к сожалению".

Предварительная стоимость земли этого квартала — 288 миллионов рублей ($ 26,6 тыс.), Однако суммарный размер расходов на снос, отселение людей и денежную компенсацию составляет почти 56 миллиардов ($ 5,1 млн.). Но практика показывает, что это заниженные суммы, которыми привлекают внимание инвесторов. К тому же, сюда нужно добавить затраты на строительство нового жилья, подведение канализации и водопровода...

Внутренний дворик одного из коттеджей

"Пожив здесь 16 лет, я уже отвык от этих подъездов, расписанных лифтов и всей этой мерзости, — делится планами житель 35-го дома в случае, если инвестор всё же появится. — Хотя в новых домах якобы ничего, но мы уже привыкли жить отдельно: машину загнал под навес, она стоит, собаку во дворик выпустил и не нужно с 20 этажа её на шнурочке вести. Поэтому буду искать участок и строиться на новом месте".

От порога начинается пруд, где живут золотые рыбки (чтобы они пережили зиму, стоит специальное оборудование, которое автоматически делает прорубь во льду)

Всего участок в районе проспектов Жукова и Дзержинского, который в очередной раз выставляют на аукцион, занимает площадь 3,7 гектара. Здесь под снос попадает 37 жилых и нежилых зданий. На улице Щорса планируется снести дом №43, на 2-й улице Щорса — дома №20А, 33, 39, 41, на 1-й Землемерной — №21, 23, 25, 27, 30/41, 32, 34, 36 , 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 31, 33, 35, 37, 39, 41/26; на 2-й Землемерной — №27, 29, 31, 33, 35, 37, 43, 47, 49, 51.