В Минске в 2024 году ввели рекордное число ТЦ, но темпы роста замедлятся
В столице открылись новые торговые центры, среди которых Avia Mall, Prizma, “Червенский” и “Гудвил” / unsplash.com
В 2024 году рынок торговой недвижимости Минска рос рекордными темпами. Об этом говориться в годовом отчёте компании “Коллиерз”. Объём крупных торговых площадей увеличился на 8% и достиг 1,58 миллиона квадратных метров, показав значительный прирост с 2016 года. В столице Беларуси открылись новые торговые центры — Avia Mall, Prizma, “Червенский” и “Гудвил”.
Рост доходов белорусов поддержал развитие ритейла, несмотря на госрегулирование цен. В Беларуси расширили присутствие крупные сети, такие как "Детмир", "Золотое яблоко", "Глория Джинс", Familia. На рынок также вышли новые игроки — "Л’Этуаль", "Подружка", DNS и Adamas.
Инвестиционная активность на рынке снизилась. Количество сделок в 2024 году упало на 22%, а их общая стоимость уменьшилась на 5%. Тем не менее, средняя цена за квадратный метр выросла на 20%.
В 2025 году ожидается небольшой рост арендных ставок в качественных ТЦ, который может достигнуть 10-15% к концу года. В старых и менее востребованных торговых объектах, напротив, возможно снижение цен.
