Жильё в кредит станет дороже: как новые ставки повлияют на рынок

Что касается очередников, то при покупке квартиры у физлица ставка составит 15%, у юрлица (речь о готовых новостройках) — 14,5%. До этого она была единой для всех — 12,5%.

Так, трехкомнатная квартира для нуждающихся в улучшении жилищных условий на улице Уборевича стоит 220 711 рублей. Если прибавить еще 14,5%, получится 252 714 рублей, а при прежней ставке в 12,5% она бы стоила 248 299 рублей. 

Разница — в тысячу долларов. 

Повышение ставок будет охлаждать рынок

Старшая научная сотрудница аналитического центра Beroc Анастасия Лузгина считает, что дальнейшее повышение ставок по кредитам будет охлаждать рынок (снижение спроса на покупку жилья).

— Повышение ставок будет охлаждать рынок, затрагивая как недвижимость, так и потребительские товары. Эксперты в сфере рынка жилой недвижимости говорят, что в последние годы он начинает реагировать, когда ставки по кредитам больше 18% — это уже может непосредственно отразиться на активности покупки жилья.

Экспертка говорит, что Беларусбанк — не единственный банк, который проводит такое повышение.

— Этот рост ставок нельзя назвать слишком активным. Повышение хоть и небольшое, но оно есть. И этому есть несколько объяснений. С одной стороны коммерчески банки могут учитывать то, о чем говорил Национальный банк — надо ограничить активность населения в плане потребительского кредитования.

Второй момент, если взглянуть на статистику по банкам, то в январе ставки по новым депозитам в среднем были выше, чем ставки по кредитам.

А если повышаются ставки по депозитам, то, логично, что повышаются ставки и по кредитам.

И третий фактор — высокие ставки в России. В определенной степени переток капитала может быть. Поэтому белорусские банки тоже учитывают этот фактор для предприятий и населения.